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勤美璞真月租60万 刷新纪录

admin 财经 2020-07-20 24 0
勤美璞真月租60万 刷新纪录 第1张 台北豪宅实价租金排行

台湾疫情控制得宜,加上港人持续移台,带动台北高端豪宅租赁热络,近日有港商以月租金60万租下「勤美璞真」11楼,可望改写台湾豪宅租赁市场「文华苑」最高租金52万元、长年雄霸豪宅租金榜首的记录。

近期高端豪宅租赁市场「冒泡连连」,据了解,拥有大安森林公园景观的「勤美璞真」11楼户,总面积226坪包含二个车位,原租客外国驻台高阶官员6月底退租之后,隔天即迅速由一位港商租下,签订二年租约,换算租金每坪达2,600元以上,近期信义区新豪宅「联合大于」也有租客以45万元高租下,均可望将于近期实价揭露。

香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦表示,过去豪宅的买卖市场及租赁市场互有消长,当其中一个市场热络时,另一市场很难同时大好,不过近期因台湾以外的地区都还笼罩在疫情下,加上政治因素使港客移台,高端租赁需求增加,近年港客取代陆客,成为豪宅租赁的大宗,台北豪宅出现少见买卖、租赁同时都热络的状况。

目前利率走低,不过对拥有豪宅购买力的豪宅租客来说,买下一间台北豪宅动辄需要1亿自备款,不过同级豪宅若付租一年只需500~700万元,因此也有不少本土企业主宁可选择租屋。

根据实价登录,台北豪宅租金以「文华苑」曾创下单户52万月租金为最高记录,「台北信义」、「台北花园」也都有超过40万元的记录,「天母杰仕堡」也有近40万元的租金实价,台北多数指标豪宅月租金均约在30多万元。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示,台北豪宅租金收益率约仅1~1.5%,对部分高资产族来说,租豪宅笔买豪宅更划算,不少偏好租赁豪宅对财务运用弹性高的本土企业主,透过租豪宅了解社区优劣的新兴富豪、企业二代,及跨国公司或外商老板、高阶白领等,都是目前台北豪宅市场的的主要客群。

金泽、美登利登台 寿司战开打

台湾日系连锁寿司名店 为抢台湾哈日美食商机,日本石川县名店「金泽寿司」插旗台北SOGO百货忠孝店11楼,预计23日营运;而被称为日本东京必吃的平价寿司名店「美登利寿司」亦被正式引进台湾,开在忠孝东路、大安路口的新店预计8月7日开幕,两店接续开幕又仅隔忠孝东路相望,台北东区日本寿司大战一触即发。 日系美食在台有广大外食族喜欢,日本寿司市场胃纳更排名在日系美食之首,因此「寿司郎」、「藏寿司」、「合点寿司」等日本寿司名店近年相继来台「抢食」,如今市场再增「金泽」与「美登利」二大品牌,除了将掀起日系连锁寿司品牌驳火PK之外,预料亦将掀起

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