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长虹天玺身价飙 每卖必赚

admin 快讯 2020-08-28 24 0

内湖豪宅「长虹天玺」近日实价揭露二笔交易,2012年预售时入手的屋主,近期各以1.54亿、1.56亿转手出售,分别有4,372万、3,500万元获利,与八年前预售买价相较增值三至四成,也是今年台北豪宅市场少见转售高额获利的案例。

根据最新实价登录,「长虹天玺」5楼户今年4月以约1.54亿出售,屋主转手获利4,372万元;7楼户以1.56亿出售,屋主获利3,500万元,两户的新买主都是现金、无贷款购屋。屋龄3年的「长虹天玺」是内湖指标豪宅之一,规划54户135~160坪住宅,包括艺人林瑞阳、张庭夫妇,以及歌手林俊杰等,住户名单星光闪闪,相较于预售时期房价约每坪80~90万元,近年高楼层单价普遍都突破百万元,最高单价为28楼顶楼户于2012年的交易每坪127.8万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,目前「长虹天玺」共揭露共51笔交易,其中仅三笔为转手交易,且「每卖必赚」,除了近日转售这两件,2018年也有23楼屋主仅持有约半年,以1.96亿转售,短期持有也有2,156万元获利,但须负担高额税赋。

除了高总价市场景气回春之外,电塔拆迁是一大主要因素。「长虹天玺」原本邻近电塔,对于高资产族而言多少形成阻力,而近年电塔正式拆迁,身价明显翻涨,转手户大赚一笔。

大鲁阁出清草衙道 2亿入袋

大鲁阁实业12日董事会通过,拟以1.99亿将公司及子公司大鲁阁建设所持有的大鲁阁开发股权全数出清,出售给新光三越,大鲁阁指出,原由大鲁阁开发经营的草衙道购物中心预计月底交易完成,大鲁阁在大鲁阁开发的一董一监亦将辞任。 大鲁阁指出,新光三越对大鲁阁开发持股比占70%,大鲁阁出清14.82%持股后,另还有富邦金控创投持股约12%及其他小股,新光三越团队将按计画买回,朝100%持有迈进。 此外,大鲁阁实业亦代子公司公告出售上海基创体育管理公司40%股权予上海奥远体育管理公司,另出售19.19%股权予济南贸基商贸公司,透过此次两

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