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殖利率优!东证REIT攻上2,100点、登2007年来新高

admin 快讯 2020-05-25 61 2 利率新高年来

殖利率优!东证REIT攻上2,100点、登2007年来新高 利率 新高 年来 第1张日经消息5日报道,因预期环球性的钱银宽松、加上期待以后配息增添,也吸收资金延续涌入日本不动产投资信托(REIT),用来显现日本REIT总合性价钱更改状态的东证REIT指数9月5日收盘上扬0.44%(涨9.23点)至2,103.14点,创2007年以来收盘新高记载、为睽违了约12年1个月来(2007年8月以来)首度攻上2,100点心思关卡

报道指出,因日本REIT的分派金殖利率(相称于股票的现金殖利率)高于债券等商品,也吸收日本国内投资人、银行出场购置。日本REIT的分派金殖利率预估值约3.6%、高于东证一部(TOPIX)的2.6%(预估值)现金殖利率。

殖利率优!东证REIT攻上2,100点、登2007年来新高 利率 新高 年来 第2张

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Sumitomo Mitsui Trust Asset Management的太田素资指出,「因房钱扬升、因而配息很有可能将增添。预估东证REIT有望应战2,300点」。太田素资示意,「因利率下滑及配息增添,因而即使升至2,300点,日本历久利率(10年期日本国债殖利率)和分派金殖利率之间的差异仍将高于过去均匀值,仍未超涨」。

作为日本历久利率目标的10年期国债(JGB)殖利率9月5日扬升0.020个百分点至-0.270%;该10年债殖利率在9月4日最低一度跌至-0.295%、迫近2016年7月8日时所创下的汗青最低记载-0.300%。

料十月初华府举行 市场气氛改善 中美重启贸谈 杜指大升372点

中美重开贸易谈判,杜指周四早段曾升逾480点。 中美重开贸易谈判,美股周四早段大幅上升,三大指数涨幅逾1.5%,杜指曾升480点,见25836点,升幅相当于1.82%,纳斯达克指数更曾升近2%,至34点。标普指数一度升1.64%,至2985点。 中美双方据报同意10月初在华盛顿举行中美经贸高级别磋商。中国商务部表示,具体会面时间将于稍后公布,重申中方反对贸易战升级,希望美方停止动用国家力量打压华为等中国企业。   分析师表示,中美重开贸易会谈,市场

依据嘉实XQ环球赢家体系报价,于2012年12月在东京证券交易所上市的日本房地产投资信托基金GLP J-REIT(3281:JP)9月5日涨0.15%,收133,900日圆,今年来扬升19.96%、表现优于TOPIX的上扬2.70%;GLP J-REIT 8月22日收盘价137,400日圆创挂牌上市来汗青新高记载。

日本大型衡宇仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8月8日宣告统计资料指出,2019年7月尾东京市中心贸易办公大楼每3.3平方公尺的均匀房钱较前月尾上扬0.68%(增添147日圆)至2万1,665日圆,一连第67个月显现增进,创10年半来(2009年1月以来、当月为21,943日圆)新高水准,且续创史上最长连涨记载。

7月尾大阪贸易区商办大楼每3.3平方公尺的均匀房钱较前月尾上扬27日圆至1万1,623日圆,一连第31个月上扬;名古屋贸易区商办每3.3平方公尺的均匀房钱较前月尾上扬108日圆至1万1,451日圆,一连第6个月显现增进。

收买REIT为日本央行(BOJ)钱银宽松政策的一部分。BOJ 7月30日宣告,J-REIT每一年的收买额将维持在900亿日圆稳定。

日本最大法投资者之一──第一生命保险(DAI-ichi Life Insurance)投资长Kazuyuki Shigemoto日前指出,该机构盘算加码买进不动产投资信托(REITs),由于「REITs虽有价钱波动风险,却能供应3%的殖利率,这对日圆投资人来讲,是相称稀有的资产种别。」(细致消息内容按此)

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  • 2020-04-12 00:17:24

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